分割共同共有房产需要遵循哪些法律原则？

2025-04-30

首先，分割共同共有房产应遵循约定分割、全体一致及法院裁决等原则。其次，根据《物权法》等相关法律，共同共有房产分割须全体共有人同意，否则可诉诸法院。若不及时处理，可能导致产权不明，引发纠纷。
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分割共同共有房产，操作如下：
1. 尝试依据共有协议进行分割，明确各自份额。
2. 若无协议，应与共有人协商，力求达成一致意见。
3. 协商不成时，可准备相关证据，依据《物权法》向法院提起诉讼，请求裁决。
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法律上，分割共同共有房产的常见方式有约定分割、协商一致及诉讼裁决。首先可尝试按约定或协商进行分割；若无法达成一致，则可根据《物权法》申请法院裁决。选择方式时，应考虑效率与公平性。

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